Objektart Mehrfamilienhaus
Ort Surcuolm
Nutzungsart Eigennutz
Zimmeranzahl 4.5
Wohnfläche ca. 120 m²
Baujahr 1989
4.5 Zimmer, 120m², CHF 990.000
Objektnr.: MXS3022
Befeuerungsart Kamin
Heizungsart Erdgas
Baujahr 1989
Die Immobilie in der Via Platengia 19, 7138 Surcuolm, erbaut in den späten 1980er über eine Kooperation einer Regensburger und Schweizer Baufirma, wurde in der Beton-, Stahl – und Holzbauweise in Hanglage errichtet. Ein großes Satteldach aus Holz mit Holzverbindungsstreben und Eternitziegel schließt die Bebauung ab. Entstanden ist eine 4,5-Zimmer Ferienimmobilie mit insgesamt ca. 120m² inklusive der beiden Terrassen und dem Balkon. Zur Immobilie gehört ein offener Kamin, verbaut im Wohnzimmer.
Besonders an der Immobilie ist die Ski-In und Ski-Out Möglichkeit, wobei ohne PKW oder öffentlichen Verkehrsmittel vom Haus direkt auf die Piste gefahren werden, und vom Berg wieder direkt zum Objekt mit Ski oder Snowboard vor die Haustür kommen kann.
• Zwei Tageslichtbäder mit heller Fliese
• Einbauküche
• Kachelböden
• Holzdecke
• Warmwasserboiler
• Skiraum mit Abstellfläche
• E-Ladestellplatz
• Ölheizung
Die Immobilie ist ausgestattet mit zwei großzügigen Bädern. Das erste Bad befindet sich im
1.Obergeschoss, Nasszelle ist gefliest auf 1,90 Meter Höhe. Die Fliesen wurden im Jahr 2008 eingebaut.
Das zweite Bad befindet sich im 2. Obergeschoss, ausgestattet mit Duschwanne und automatischem
Dusch-WC. Fliesen wurden gleichfalls im Jahr 2008 erneuert.
Die Immobilie ist ebenso mit einer kompletten Einbauküche aus den Anfang 2000er ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein E-Ladestellplatz sowie ein Bewohnerparkausweis dazu
Die Immobilie liegt in einer Ferienregion, in perfekter Lage zum Skilift Valata und zur Talstation Piz Mundaun. Surcuolm zählt 120 Einwohner und liegt auf 1.346 M. ü. M. Das Dorf ist größtenteils touristisch geprägt durch den Campingplatz an der Kurvenstraße ins Dorf hoch und durch die neue Bebauung der Ferienimmobilien nach Caduff rauf (beim Restaurant Hürti). Ebenso wird Bauland in Plategna verkauft, wo neue Häuser entstehen werden.
Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in Affeier (Volg), ca. 8 Fahrminuten mit dem Auto. Ansonsten fährt man mit dem Bus oder dem Auto ins Tal Ilanz, zum Coop, Aldi, Lidl für Lebensmittel oder zum Jumbo für Baumaterialien oder Werkzeug. Das Dorf hat drei hervorragende Restaurants, zudem das Hotel/Restaurant Surselva, die Ustria Sil Plaz sowie das Hürti gehören. Weiterhin hat Surcuolm eine Bar namnes Bar Communala, die 6 Tage in der Woche von 18:00 – 01.00 Uhr unter der Woche, und am Wochenende von 18.00 – 04.00 Uhr geöffnet hat und sich perfekt für einen Aprés-Ski Drink eignet.
Zur Makrolage der Immobilie gehört das traumhafte 120-Pistenkilometer Skigebiet Obersaxen Mundaun Val Lumenzia, die Nähe zur nächsten Talstadt Ilanz sowie Laax, Flims und Brigels. Surcuolm liegt im Gebiet Obersaxen, Mundaun und bietet jede Menge Aktivitäten für Snowboarder, Skifahrer und Schneewanderer im Winter. Im Sommer bietet das Gebiet nähe Affeier einen künstlich angelegten Badesee namens Rufalipark, der kostenlos ist. Zusammenfassend bietet die Region eine Menge Wanderrouten und sehr gute Mountainbikestrecken. Des Weiteren können im Sommer zwei weitere Seen angefahren werden, der Crestasee, 2 Kilometer von Flims und der Caumasee in Flims selbst. Surcuolm bedeutet übersetzt – Über dem Berg. Es bildet mit dem Dorf Flond die Gemeinde Mundaun.
Das Objekt bietet eine perfekt Ski-In und Ski-Out Möglichkeit direkt vor der Haustüre.
